18 Rue palanque, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue palanque, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue palanque, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 9040HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 529 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 987 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue palanque
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue palanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue palanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue palanque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue palanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue palanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue palanque dans son marché local
Prix du 18 Rue palanque par rapport à la voie
Sur Rue palanque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 18 Rue palanque se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue palanque par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue palanque se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 29.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue palanque à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue palanque est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
