1 Rue rabattu, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue rabattu, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue rabattu, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8990ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 589 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 724 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue rabattu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue rabattu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue rabattu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue rabattu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue rabattu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue rabattu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue rabattu dans son marché local
Prix du 1 Rue rabattu par rapport à la voie
Sur Rue rabattu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 1 Rue rabattu se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue rabattu par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue rabattu se situe 24 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 60.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue rabattu à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue rabattu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
