45 Rue rene d'anjou, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue rene d'anjou, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°43 et de n°47 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue rene d'anjou, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montléric Gherzo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8970ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1214 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 622 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 622 mètres
- - Ecole maternelle Aygalades Nouvelles à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Aygalades Oasis à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue rene d'anjou
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue rene d'anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue rene d'anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue rene d'anjou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue rene d'anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue rene d'anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue rene d'anjou dans son marché local
Prix du 45 Rue rene d'anjou par rapport à la voie
Sur Rue rene d'anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 45 Rue rene d'anjou se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue rene d'anjou par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue rene d'anjou se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 40.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue rene d'anjou à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue rene d'anjou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
