30 Rue seraphin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue seraphin, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue seraphin, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8990HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 251 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 685 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 192 mètres
Ventes au 30 Rue seraphin
Les 2 ventes au 30 Rue seraphin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue seraphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue seraphin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue seraphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue seraphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue seraphin dans son marché local
Prix du 30 Rue seraphin par rapport à la voie
Sur Rue seraphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 30 Rue seraphin se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue seraphin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue seraphin se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 64.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue seraphin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue seraphin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
