1 Traverse adoul, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse adoul, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°6 et du 4.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse adoul, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 9050OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1239 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 145 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 145 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Le Rove à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 196 mètres
Ventes au 1 Traverse adoul
Les 46 ventes au 1 Traverse adoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse adoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse adoul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse adoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse adoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse adoul dans son marché local
Prix du 1 Traverse adoul par rapport à la voie
Sur Traverse adoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 1 Traverse adoul se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse adoul par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse adoul se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse adoul à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse adoul est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
