4 Traverse bonnet, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse bonnet, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et du 8.8 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse bonnet, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 9070ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 558 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 85 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 300 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse bonnet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse bonnet dans son marché local
Prix du 4 Traverse bonnet par rapport à la voie
Sur Traverse bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 4 Traverse bonnet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse bonnet par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse bonnet se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 40.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse bonnet à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse bonnet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
