83 Traverse courtes, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Traverse courtes, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Traverse courtes, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1109 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 254 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Vallon-des-Tuves à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Traverse courtes
Aucune vente n'a été recensée au 83 Traverse courtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Traverse courtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Traverse courtes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Traverse courtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Traverse courtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Traverse courtes dans son marché local
Prix du 83 Traverse courtes par rapport à la voie
Sur Traverse courtes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 83 Traverse courtes se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Traverse courtes par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Traverse courtes se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et -24.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Traverse courtes à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Traverse courtes est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
