9 Traverse courtes, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse courtes, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 b et du 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse courtes, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 9040KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1169 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 224 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Vallon-des-Tuves à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 8 mètres
Ventes au 9 Traverse courtes
Une vente a été recensée au 9 Traverse courtes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse courtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse courtes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse courtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse courtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse courtes dans son marché local
Prix du 9 Traverse courtes par rapport à la voie
Sur Traverse courtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 9 Traverse courtes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse courtes par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse courtes se situe 40.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 27.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse courtes à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse courtes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
