12 Traverse de la michele, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse de la michele, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse de la michele, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montléric Gherzo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 964 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8970HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1204 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 1052 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Aygalades Nouvelles à 477 mètres
- - Ecole primaire Les Borels à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse de la michele
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse de la michele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse de la michele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse de la michele, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse de la michele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse de la michele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse de la michele dans son marché local
Prix du 12 Traverse de la michele par rapport à la voie
Sur Traverse de la michele, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 12 Traverse de la michele se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse de la michele par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Traverse de la michele se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et -18.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse de la michele à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse de la michele est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
