166 Traverse de la viste, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Traverse de la viste, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Traverse de la viste, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 9070HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 239 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 239 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Traverse de la viste
Aucune vente n'a été recensée au 166 Traverse de la viste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Traverse de la viste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Traverse de la viste, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Traverse de la viste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Traverse de la viste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Traverse de la viste dans son marché local
Prix du 166 Traverse de la viste par rapport à la voie
Sur Traverse de la viste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 166 Traverse de la viste se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Traverse de la viste par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Traverse de la viste se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 43.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Traverse de la viste à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 166 Traverse de la viste est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
