35 Traverse du bachas, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse du bachas, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Traverse du bachas, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 9010ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 443 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Arenc Bachas Extérieur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse du bachas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse du bachas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse du bachas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse du bachas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse du bachas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse du bachas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse du bachas dans son marché local
Prix du 35 Traverse du bachas par rapport à la voie
Sur Traverse du bachas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 35 Traverse du bachas se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse du bachas par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Traverse du bachas se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 61.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Traverse du bachas à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Traverse du bachas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
