9 Traverse du bachas, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse du bachas, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°7 et du 3.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse du bachas, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 9010ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 516 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Arenc Bachas Extérieur à 338 mètres
Ventes au 9 Traverse du bachas
Une vente a été recensée au 9 Traverse du bachas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse du bachas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse du bachas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse du bachas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse du bachas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse du bachas dans son marché local
Prix du 9 Traverse du bachas par rapport à la voie
Sur Traverse du bachas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 9 Traverse du bachas se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse du bachas par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse du bachas se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse du bachas à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse du bachas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
