3 Traverse marie louise, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse marie louise, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°1 et du 3.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse marie louise, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 617 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 9050OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1229 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 124 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 124 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Le Rove à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 153 mètres
Ventes au 3 Traverse marie louise
Une vente a été recensée au 3 Traverse marie louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse marie louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse marie louise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse marie louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse marie louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse marie louise dans son marché local
Prix du 3 Traverse marie louise par rapport à la voie
Sur Traverse marie louise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 3 Traverse marie louise se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse marie louise par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse marie louise se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 50.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse marie louise à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse marie louise est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
