1 Traverse maritime, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse maritime, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 18.7 % à celui du n°381 et du 2.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse maritime, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cap Janet à dominante résidentielle.
13 niveaux - 194 logements - 34 parkings - 1907 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 9000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 302 mètres
- - Collège Jules Ferry à 415 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 302 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse maritime
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse maritime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse maritime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse maritime, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse maritime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse maritime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse maritime dans son marché local
Prix du 1 Traverse maritime par rapport à la voie
Sur Traverse maritime, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 1 Traverse maritime se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse maritime par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse maritime se situe 32.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 65.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse maritime à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse maritime est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
