12 Allée des peupliers, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des peupliers, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°14 et du 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des peupliers, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 9110LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1586 mètres
- - Collège L'Estaque à 910 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 809 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des peupliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des peupliers dans son marché local
Prix du 12 Allée des peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 12 Allée des peupliers se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des peupliers par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des peupliers se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 8.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des peupliers à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des peupliers est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
