11 Allée parc bella vista, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée parc bella vista, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée parc bella vista, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 798 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 411 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 575 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée parc bella vista
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée parc bella vista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée parc bella vista
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée parc bella vista, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée parc bella vista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée parc bella vista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée parc bella vista dans son marché local
Prix du 11 Allée parc bella vista par rapport à la voie
Sur Allée parc bella vista, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 11 Allée parc bella vista se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée parc bella vista par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée parc bella vista se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 24.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée parc bella vista à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Allée parc bella vista est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
