31 Boulevard d'annam, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard d'annam, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard d'annam, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 9110ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1217 mètres
- - Collège L'Estaque à 631 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 466 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 107 mètres
Ventes au 31 Boulevard d'annam
Une vente a été recensée au 31 Boulevard d'annam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard d'annam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard d'annam, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'annam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'annam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard d'annam dans son marché local
Prix du 31 Boulevard d'annam par rapport à la voie
Sur Boulevard d'annam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 31 Boulevard d'annam se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard d'annam par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard d'annam se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 25.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard d'annam à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard d'annam est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
