22 Boulevard du belvedere, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du belvedere, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 et du 0.27 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 22 Boulevard du belvedere, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Nerthe.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 9080RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1052 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du belvedere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du belvedere dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du belvedere par rapport à la voie
Sur Boulevard du belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 22 Boulevard du belvedere se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du belvedere par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard du belvedere se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et -2.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.23 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
