38 Boulevard du belvedere, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du belvedere, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 38 Boulevard du belvedere, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Nerthe.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 9080RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1109 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 799 mètres
Ventes au 38 Boulevard du belvedere
Une vente a été recensée au 38 Boulevard du belvedere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du belvedere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du belvedere dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du belvedere par rapport à la voie
Sur Boulevard du belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 38 Boulevard du belvedere se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du belvedere par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard du belvedere se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et -2.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.23 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
