8 Boulevard farrenc, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard farrenc, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard farrenc, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 705 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 857 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 229 mètres
Ventes au 8 Boulevard farrenc
Une vente a été recensée au 8 Boulevard farrenc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard farrenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard farrenc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard farrenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard farrenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard farrenc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard farrenc par rapport à la voie
Sur Boulevard farrenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 8 Boulevard farrenc se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard farrenc par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard farrenc se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard farrenc à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard farrenc est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
