25 Boulevard grawitz, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard grawitz, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°28 et du 0.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard grawitz, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1087 mètres
- - Collège Henri Barnier à 1028 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard grawitz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard grawitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard grawitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard grawitz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard grawitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard grawitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard grawitz dans son marché local
Prix du 25 Boulevard grawitz par rapport à la voie
Sur Boulevard grawitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 25 Boulevard grawitz se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard grawitz par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard grawitz se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 18.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard grawitz à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard grawitz est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
