7 Boulevard jean salducci, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard jean salducci, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard jean salducci, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 9100NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 925 mètres
- - Collège Henri Barnier à 865 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 385 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard jean salducci
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard jean salducci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard jean salducci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard jean salducci, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard jean salducci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard jean salducci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard jean salducci dans son marché local
Prix du 7 Boulevard jean salducci par rapport à la voie
Sur Boulevard jean salducci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 7 Boulevard jean salducci se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard jean salducci par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard jean salducci se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 24.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard jean salducci à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard jean salducci est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
