5 Boulevard jean salducci, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard jean salducci, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard jean salducci, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 0 local - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 9100NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 926 mètres
- - Collège Henri Barnier à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 388 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 93 mètres
Ventes au 5 Boulevard jean salducci
Les 3 ventes au 5 Boulevard jean salducci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard jean salducci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard jean salducci, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard jean salducci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard jean salducci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard jean salducci dans son marché local
Prix du 5 Boulevard jean salducci par rapport à la voie
Sur Boulevard jean salducci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 5 Boulevard jean salducci se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard jean salducci par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard jean salducci se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 20.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard jean salducci à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard jean salducci est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
