21 Boulevard poussardin, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard poussardin, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard poussardin, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 9110HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1424 mètres
- - Collège L'Estaque à 935 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 808 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 301 mètres
Ventes au 21 Boulevard poussardin
Une vente a été recensée au 21 Boulevard poussardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard poussardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard poussardin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard poussardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard poussardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard poussardin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard poussardin par rapport à la voie
Sur Boulevard poussardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 21 Boulevard poussardin se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard poussardin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard poussardin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 8.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard poussardin à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard poussardin est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
