46 Boulevard poussardin, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard poussardin, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard poussardin, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 9110MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 823 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 723 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard poussardin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard poussardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard poussardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard poussardin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard poussardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard poussardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard poussardin dans son marché local
Prix du 46 Boulevard poussardin par rapport à la voie
Sur Boulevard poussardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 46 Boulevard poussardin se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard poussardin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard poussardin se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 5.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard poussardin à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard poussardin est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
