91 Chemin de la pelouque, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Chemin de la pelouque, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², identique à celui du n°86 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Chemin de la pelouque, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
11 niveaux - 229 logements - 3447 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 9110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 618 mètres
- - Collège Henri Barnier à 577 mètres
- - LP PR Saint henri - Lycée des métiers du bâtiment connecté à 341 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Chemin de la pelouque
Aucune vente n'a été recensée au 91 Chemin de la pelouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Chemin de la pelouque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 91 Chemin de la pelouque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Chemin de la pelouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Chemin de la pelouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Chemin de la pelouque dans son marché local
Prix du 91 Chemin de la pelouque par rapport à la voie
Sur Chemin de la pelouque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 91 Chemin de la pelouque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Chemin de la pelouque par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Chemin de la pelouque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Chemin de la pelouque à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Chemin de la pelouque est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
