88 Chemin du passet, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin du passet, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², identique à celui du n°91 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin du passet, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 9100OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 592 mètres
- - Collège Henri Barnier à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 383 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 539 mètres
Ventes au 88 Chemin du passet
Les 3 ventes au 88 Chemin du passet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin du passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin du passet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin du passet dans son marché local
Prix du 88 Chemin du passet par rapport à la voie
Sur Chemin du passet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 88 Chemin du passet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin du passet par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin du passet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin du passet à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin du passet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
