9 Impasse carvin, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse carvin, affiche un prix moyen de 3 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse carvin, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
13 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 9110LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1004 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 905 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse carvin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse carvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse carvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse carvin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse carvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse carvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse carvin dans son marché local
Prix du 9 Impasse carvin par rapport à la voie
Sur Impasse carvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 9 Impasse carvin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse carvin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse carvin se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 8.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse carvin à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse carvin est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
