20 Impasse de la bardaque, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse de la bardaque, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse de la bardaque, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 9080DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 553 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 447 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse de la bardaque
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse de la bardaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse de la bardaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse de la bardaque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de la bardaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de la bardaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse de la bardaque dans son marché local
Prix du 20 Impasse de la bardaque par rapport à la voie
Sur Impasse de la bardaque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 20 Impasse de la bardaque se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse de la bardaque par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse de la bardaque se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 22.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse de la bardaque à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse de la bardaque est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
