10 Impasse de la sacomanne, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la sacomanne, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la sacomanne, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 9080ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 526 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 658 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la sacomanne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la sacomanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la sacomanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la sacomanne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la sacomanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la sacomanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la sacomanne dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la sacomanne par rapport à la voie
Sur Impasse de la sacomanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 10 Impasse de la sacomanne se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la sacomanne par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la sacomanne se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 14.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la sacomanne à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la sacomanne est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
