4 b Impasse delague, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Impasse delague, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Impasse delague, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 9110CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 853 mètres
- - Collège Henri Barnier à 808 mètres
- - LP PR Saint henri - Lycée des métiers du bâtiment connecté à 578 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Impasse delague
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Impasse delague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Impasse delague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Impasse delague, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Impasse delague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Impasse delague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Impasse delague dans son marché local
Prix du 4 b Impasse delague par rapport à la voie
Sur Impasse delague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 4 b Impasse delague se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Impasse delague par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Impasse delague se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 22.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Impasse delague à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Impasse delague est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
