31 Impasse des castors, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des castors, affiche un prix moyen de 4 028 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des castors, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 27 logements - 11 locaux - 15 parkings - 2182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 9080RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 826 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 996 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des castors
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des castors
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Impasse des castors. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des castors dans son marché local
Prix du 31 Impasse des castors par rapport à la voie
Sur Impasse des castors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 31 Impasse des castors se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des castors par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des castors se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 12.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des castors à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des castors est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
