12 Impasse des pecheurs, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des pecheurs, affiche un prix moyen de 4 010 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des pecheurs, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 818 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 9080NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des pecheurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des pecheurs dans son marché local
Prix du 12 Impasse des pecheurs par rapport à la voie
Sur Impasse des pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 12 Impasse des pecheurs se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des pecheurs par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des pecheurs se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 12.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des pecheurs à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des pecheurs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
