22 Impasse guichard, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 785 €

de 2 162 € à 3 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Impasse guichard, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Impasse guichard, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 9110D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- L'Estaque à 1294 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 970 mètres
- Collège Henri Barnier à 911 mètres
- Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 557 mètres
- Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 222 mètres
- Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 171 mètres

Ventes au 22 Impasse guichard

Les 0 ventes au 22 Impasse guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Impasse guichard dans son marché local

Prix du 22 Impasse guichard par rapport à la voie

Sur Impasse guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 22 Impasse guichard se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse guichard par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse guichard se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 22.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rond-Point pascal xavier coste, 13016 Marseille 16e(2,801 €)

Rue pascal xavier coste, 13016 Marseille 16e(2,836 €)

Impasse guichard ramifiee, 13016 Marseille 16e(2,787 €)

Rue elie pelas, 13016 Marseille 16e(2,933 €)

Biens en vente à proximité du 22 Impasse guichard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.