36 Impasse guichard, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse guichard, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°12 et du 6.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse guichard, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 9110DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 988 mètres
- - Collège Henri Barnier à 929 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 568 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 161 mètres
Ventes au 36 Impasse guichard
Une vente a été recensée au 36 Impasse guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse guichard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse guichard dans son marché local
Prix du 36 Impasse guichard par rapport à la voie
Sur Impasse guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 36 Impasse guichard se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse guichard par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse guichard se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 21.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse guichard à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse guichard est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
