4 Impasse icard, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse icard, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°14 et du 12.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse icard, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 270 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 442 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse icard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse icard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse icard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse icard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse icard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse icard dans son marché local
Prix du 4 Impasse icard par rapport à la voie
Sur Impasse icard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 4 Impasse icard se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse icard par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse icard se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 13.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse icard à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse icard est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
