28 Impasse tronc, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse tronc, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°27 et du 0.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 28 Impasse tronc, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Mourepiane.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 9110HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1453 mètres
- - Collège L'Estaque à 988 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 864 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse tronc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse tronc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse tronc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse tronc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse tronc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse tronc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse tronc dans son marché local
Prix du 28 Impasse tronc par rapport à la voie
Sur Impasse tronc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 28 Impasse tronc se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse tronc par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse tronc se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et -8.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
