2 Montée des pecheurs, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des pecheurs, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des pecheurs, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1202 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des pecheurs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des pecheurs dans son marché local
Prix du 2 Montée des pecheurs par rapport à la voie
Sur Montée des pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 Montée des pecheurs se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des pecheurs par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des pecheurs se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 17.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des pecheurs à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des pecheurs est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
