3 Montée du cercle, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du cercle, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée du cercle, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 762 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 925 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée du cercle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée du cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée du cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée du cercle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du cercle dans son marché local
Prix du 3 Montée du cercle par rapport à la voie
Sur Montée du cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 3 Montée du cercle se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du cercle par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du cercle se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 0.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée du cercle à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Montée du cercle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
