3 Montée du cercle, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 482 €

de 2 759 € à 4 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Montée du cercle, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°1 et de 1.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Montée du cercle, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 9080K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Teinturerie de filets de pêche dite " Chaudron de l'Estaque " à 43 mètres

Transport en commun :

- L'Estaque à 621 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Estaque à 762 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 925 mètres
- Ecole maternelle Estaque Plage à 173 mètres
- Ecole élémentaire Estaque Plage à 118 mètres

Ventes au 3 Montée du cercle

Les 0 ventes au 3 Montée du cercle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Montée du cercle dans son marché local

Prix du 3 Montée du cercle par rapport à la voie

Sur Montée du cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 3 Montée du cercle se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Montée du cercle par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du cercle se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 2.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'epargne, 13016 Marseille 16e(3,412 €)

Rue du rouget, 13016 Marseille 16e(3,574 €)

Rue etroite, 13016 Marseille 16e(3,571 €)

Rue des scaphandriers, 13016 Marseille 16e(3,579 €)

Biens en vente à proximité du 3 Montée du cercle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Montée du cercle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.