8 Montée guy robin, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée guy robin, affiche un prix moyen de 3 924 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée guy robin, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Riaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 9090DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée guy robin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée guy robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée guy robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée guy robin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée guy robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée guy robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée guy robin dans son marché local
Prix du 8 Montée guy robin par rapport à la voie
Sur Montée guy robin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 8 Montée guy robin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée guy robin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée guy robin se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 9.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée guy robin à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Montée guy robin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
