1 Passage de la nerthe, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la nerthe, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 1 Passage de la nerthe, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Château Fallet.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 9080NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la nerthe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la nerthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la nerthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la nerthe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la nerthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la nerthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la nerthe dans son marché local
Prix du 1 Passage de la nerthe par rapport à la voie
Sur Passage de la nerthe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 1 Passage de la nerthe se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la nerthe par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage de la nerthe se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et -9.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.18 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
