4 Place raphel, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place raphel, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place raphel, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Pelouque.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 9110ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1162 mètres
- - Collège L'Estaque à 684 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 516 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place raphel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place raphel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place raphel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place raphel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place raphel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place raphel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place raphel dans son marché local
Prix du 4 Place raphel par rapport à la voie
Sur Place raphel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 4 Place raphel se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place raphel par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place raphel se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 19.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place raphel à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place raphel est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
