5 Plateau sacoman, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Plateau sacoman, affiche un prix moyen de 2 874 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Plateau sacoman, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 9080ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 591 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 729 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 279 mètres
Ventes au 5 Plateau sacoman
Une vente a été recensée au 5 Plateau sacoman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Plateau sacoman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Plateau sacoman, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Plateau sacoman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Plateau sacoman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Plateau sacoman dans son marché local
Prix du 5 Plateau sacoman par rapport à la voie
Sur Plateau sacoman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 5 Plateau sacoman se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Plateau sacoman par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Plateau sacoman se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 19.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Plateau sacoman à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Plateau sacoman est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
