2 Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue alphonse gaudot, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 8.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mourepiane.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 9110NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1243 mètres
- - Collège L'Estaque à 670 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue alphonse gaudot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue alphonse gaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue alphonse gaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue alphonse gaudot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue alphonse gaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue alphonse gaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue alphonse gaudot dans son marché local
Prix du 2 Rue alphonse gaudot par rapport à la voie
Sur Rue alphonse gaudot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Rue alphonse gaudot se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue alphonse gaudot par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue alphonse gaudot se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -33.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
