Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 725 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue alphonse gaudot dans son marché local
Prix Rue alphonse gaudot par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements Rue alphonse gaudot se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 23.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue alphonse gaudot à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue alphonse gaudot est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue alphonse gaudot
Les ventes enregistrées Rue alphonse gaudot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue alphonse gaudot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - L'Estaque à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1239 mètres
- - Collège L'Estaque à 676 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 517 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue alphonse gaudot
Adresses Rue alphonse gaudot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue alphonse gaudot, classées par tranches de numéros.
