25 Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue alphonse gaudot, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°24 et du 8.04 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 25 Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mourepiane.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 9110HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1298 mètres
- - Collège L'Estaque à 670 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 520 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 228 mètres
Ventes au 25 Rue alphonse gaudot
Les 2 ventes au 25 Rue alphonse gaudot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue alphonse gaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue alphonse gaudot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue alphonse gaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue alphonse gaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue alphonse gaudot dans son marché local
Prix du 25 Rue alphonse gaudot par rapport à la voie
Sur Rue alphonse gaudot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 25 Rue alphonse gaudot se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue alphonse gaudot par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue alphonse gaudot se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -28.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
