28 Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue alphonse gaudot, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°31 et de 2.94 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 28 Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 9110NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1314 mètres
- - Collège L'Estaque à 666 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 518 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 239 mètres
Ventes au 28 Rue alphonse gaudot
Les 5 ventes au 28 Rue alphonse gaudot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue alphonse gaudot dans son marché local
Prix du 28 Rue alphonse gaudot par rapport à la voie
Sur Rue alphonse gaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 28 Rue alphonse gaudot se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue alphonse gaudot par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue alphonse gaudot se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 25.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
