3 Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue alphonse gaudot, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et du 5.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 9110HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1248 mètres
- - Collège L'Estaque à 675 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 518 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue alphonse gaudot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue alphonse gaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue alphonse gaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue alphonse gaudot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue alphonse gaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue alphonse gaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue alphonse gaudot dans son marché local
Prix du 3 Rue alphonse gaudot par rapport à la voie
Sur Rue alphonse gaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 3 Rue alphonse gaudot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue alphonse gaudot par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue alphonse gaudot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
