49 Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue alphonse gaudot, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°47 et du 0.25 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 49 Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Mourepiane.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1356 mètres
- - Collège L'Estaque à 671 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 531 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue alphonse gaudot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue alphonse gaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue alphonse gaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue alphonse gaudot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue alphonse gaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue alphonse gaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue alphonse gaudot dans son marché local
Prix du 49 Rue alphonse gaudot par rapport à la voie
Sur Rue alphonse gaudot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 49 Rue alphonse gaudot se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue alphonse gaudot par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue alphonse gaudot se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -28.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
