1 Rue anne gacon, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue anne gacon, affiche un prix moyen de 3 853 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue anne gacon, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 9110BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1031 mètres
- - Collège L'Estaque à 671 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 520 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 372 mètres
Ventes au 1 Rue anne gacon
Une vente a été recensée au 1 Rue anne gacon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue anne gacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue anne gacon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue anne gacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue anne gacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue anne gacon dans son marché local
Prix du 1 Rue anne gacon par rapport à la voie
Sur Rue anne gacon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 1 Rue anne gacon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue anne gacon par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue anne gacon se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 7.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue anne gacon à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue anne gacon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
